Kilchberg ist eine Gemeinde im Kanton Zürich in der Schweiz, die am westlichen Ufer des Zürichsees liegt. Die Gemeinde hat eine Fläche von 1,87 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Menschen (Stand 2021).

Kilchberg ist von grosser Bedeutung für die Gemeinde und ihre Bewohner. Die Gemeinde liegt direkt am Zürichsee und bietet dadurch eine malerische Kulisse sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Schwimmen und Spazierengehen entlang der Uferpromenade. Das milde Klima und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Kilchberg zu einem begehrten Wohnort.

In Kilchberg gibt es auch eine gute Infrastruktur, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Sportplätzen, Parks und einem Schwimmbad. Die Nähe zur Stadt Zürich und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Kilchberg auch für Pendler attraktiv.

Kilchberg ist geprägt von der Lage am Zürichsee und der Nähe zur Stadt Zürich. Die Gemeinde gehört zum Wirtschaftsraum Zürich und profitiert von der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Schweiz. Auch der Flughafen Zürich ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Kilchberg mit zahlreichen Destinationen weltweit.

Kilchberg bietet viele Vorteile, die die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Stadt Zürich und die idyllische Lage am Zürichsee bieten eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an wichtige wirtschaftliche und kulturelle Zentren.

Luxuria ist eine exklusive Überbauung, die sich am Lärchenweg 5 in Kilchberg befindet. Diese kleine Überbauung besteht aus fünf Wohnungen, darunter vier 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine geräumige 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnungen sind mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Die Attikawohnung ist ein besonderes Highlight der Luxuria-Überbauung. Sie verfügt über einen Sichtbackofen und einen Steamer (von Electrolux), die perfekt sind, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Darüber hinaus hat die Attikawohnung auch eine Nasszelle mit Dusche und eine weitere Nasszelle mit einer entspannenden Badewanne.
Die grosse Terrasse mit 130 Quadratmetern bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung und ist mit einem Wasseranschluss und Steckdosen ausgestattet. Eine eigene Outdoorküche mit Grill und Ablagefläche sorgt für eine perfekte Zeit mit Familie und Freunden im Freien.

Die Überbauung bietet auch 2 Garagenboxen, 2 Abstellplätze im Freien und 2 Motorradplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Der Garten rund um die Überbauung bietet viel Grünfläche und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Die Umgebung ist sehr ruhig, da es sich um eine 30er Zone handelt und der See ist auch in der Nähe, so dass Sie in kurzer Zeit an der frischen Luft und im Wasser entspannen können.
Insgesamt bietet die Luxuria-Überbauung eine perfekte Kombination aus hochwertigen Wohnungen, ruhiger Umgebung, viel Platz im Freien und modernen Annehmlichkeiten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Ort zum Leben sind, ist Luxuria definitiv einen Besuch wert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Korridor, Entrée, Wohnen, Essen und Schlafzimmer mit Parkettboden Eiche
• Küche mit keramischen Platten
• Grifflose Oberbauten mit Antifinger Print
• Küchenabdeckung ( Baige Granit )
• Küchengeräte Electrolux 
• Kühl- und Gefrierkombination mit drei Schubladen
• Bad / WC, DU / WC mit keramischen Platten
• Balkon / Terrasse mit Zementplatten in Splitt verlegt
• Stromanschluss auf Terrasse und Balkon sowie eine Deckenlampenstelle pro Balkon und Terrasse
• Fussbodenheizung mit Raumthermostat
• Gasheizung
• Bad mit Spiegelschrank LED-Beleuchtung Garda und Dusche sowie Unterbaumöbel  mit zwei ausziehbaren Schubladen. 
• Rafflamellenstoren elektrisch betrieben

 

• Der Korridor, das Entrée, das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der ein warmes und ansprechendes Ambiente schafft.

 

• Die Küche ist mit keramischen Platten ausgelegt, die robust und pflegeleicht sind. Die Oberbauten sind griff los gestaltet und verfügen über eine Antifinger-Print-Beschichtung, die unschöne Fingerabdrücke verhindert.

 

• Die Küchenabdeckung besteht aus beigem Granit und verleiht der Küche eine elegante Optik. Die Küchengeräte sind von Electrolux und umfassen unter anderem eine Kühl- und Gefrierkombination mit drei Schubladen.

 

• Das Badezimmer und das separate WC sind mit keramischen Platten ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Das Badezimmer verfügt über einen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, eine Dusche sowie Unterbaumöbel mit zwei ausziehbaren Schubladen.

 

• Der Balkon und die Terrasse sind mit Zementplatten in Splitt verlegt und bieten eine attraktive Fläche für den Aussenbereich. Es gibt einen Stromanschluss auf beiden Aussenbereichen sowie eine Deckenlampenstelle pro Balkon und Terrasse.

 

• Die Fussbodenheizung, die mit Gas beheizt wird, ist mit einem Raumthermostat ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. 

   

• Die Rafflamellenstoren sind elektrisch betrieben und ermöglichen eine einfache und bequeme Steuerung des Lichteinfalls und des Sonnenschutzes.

Wir hoffen, dass diese Auflistung Ihnen einen detaillierten Überblick über die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung gibt und dass Sie sich darin wohlfühlen werden. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es stehen ebenfalls noch folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 

2 x Einzelgaragenboxen à 300.00 CHF
2 x Abstellplatz draussen à 180.00 CHF
2 x Motorradplatz à 75.00 CHF

Exklusiv:

Es besteht die Möglichkeit, einen 15 Quadratmeter grossen Raum für eine monatliche Mietzahlung von CHF 400.00 anzumieten. Dieser Raum ist speziell als Fitnessstudio konzipiert und kann entsprechend den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden. Es besteht die Option, die Ausstattung des Raumes nach den Wünschen des Mieters anzupassen, um ein optimales Trainingsumfeld zu schaffen.